Kirkegade 130

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.622 kr/m².5.475.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.787.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
2. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.700.000 kr.
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.050.000 kr.
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	129 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	82 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	685 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	661 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 149 6700 Esbjerg	199 m²	27 m	29-05-2026	9.900.000 kr.	49.749 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	586 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	645 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	634 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	200 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	638 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu