Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kirkegade 136

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 444 m², opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².2.096.340 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.115.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.275.456 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1997mar.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1, 3. tv 6700 Esbjerg	114 m²	1,4 km	20-12-2024	3.498.000 kr.	30.684 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th 6700 Esbjerg	83 m²	221 m	14-06-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	1,3 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Kirkegade 110, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	221 m	01-12-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Kirkegade 108, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	231 m	13-11-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	1,4 km	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirkegade 8, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	1,3 km	25-04-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Frodesgade 119, 1. 6700 Esbjerg	121 m²	615 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	14.776 kr./m²
Nygårdsvej 90 6700 Esbjerg	121 m²	801 m	29-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Nørregade 44, 2. 6700 Esbjerg	120 m²	878 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu