Kirkegade 15, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 64 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 64 m².842.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering796.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	3,1 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,8 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	2,9 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	266 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	3,1 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu