Kirkegade 3

Villa · 173 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.882 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.772.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.140.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	589 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	544 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	448 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	96 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	539 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	248 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	693 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	262 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	700 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	248 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu