Kirkegade 5, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 146 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.655 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 146 m².780.370 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering707.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	31 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	167 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	449 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	357 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	383 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	378 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	523 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	194 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	217 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	613 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu