Kirkegade 6, Gl Havdrup

Villa · 106 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1942. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.115 kr/m².3.441.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.563.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1942Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	92 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	58 m	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	209 m	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	1,8 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	193 m	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	1,9 km	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	2,2 km	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	2,1 km	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	2,1 km	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	2,2 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu