Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skolevej 12

Villa · 165 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.549 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.521.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.551.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.551.200 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	336 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	438 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	242 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	474 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	282 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	288 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	540 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	179 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	241 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	443 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu