Kirkegade 69

Villa · 196 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².1.855.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.771.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 589.981 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte589.981 kr.
2017majEjerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	482 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	45 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	383 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	456 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	851 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	286 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	530 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	642 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	851 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Kløvervænget 1 6840 Oksbøl	188 m²	1,2 km	22-08-2024	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu