Kirkegade 87, 9460 Brovst — Villa · 240 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.621 kr/m².1.557.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 5.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
5Vores vurdering1.321.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	250 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	385 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	187 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,1 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	1,5 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,8 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	535 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	331 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	393 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	822 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu