Prisvurdering · 9460 Brovst

Syrenvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.024 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.592 kr/m².892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	23 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	100 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	160 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	104 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	147 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	170 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	301 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	145 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	92 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	214 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu