Menu
For mæglere Log ind
Vesterbjergvej 6
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Vesterbjergvej 6

Landejendom · 198 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 87.825 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
87825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².4.647.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)87825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.881.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.000 kr / Estimat: 4.976.642 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²3,0 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²4,2 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²3,6 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²2,2 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²4,0 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²4,4 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²4,3 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²3,6 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²4,4 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²4,5 km21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden