Prisvurdering · 9460 Brovst

Bøgevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.325 kr/m².1.073.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 12.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+52,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.334.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.749.000 kr / Estimat: 1.473.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,36 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	132 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	256 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	136 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	367 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	120 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	350 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	274 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	294 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	67 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	819 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu