Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkegyden 64, Stige

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.338 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.538 kr/m² × 180 m².3.156.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.886.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2023
601k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.030.000 kr.I dag · vores estimat2.886.133 kr.Markedet · 1992865.080 kr.Markedet · 1993601.200 kr.Markedet · 1994927.900 kr.Markedet · 19951.004.220 kr.Markedet · 19961.139.400 kr.Markedet · 19971.220.040 kr.Markedet · 19981.360.260 kr.Markedet · 19991.298.160 kr.Markedet · 20001.119.600 kr.Markedet · 20011.535.220 kr.Markedet · 20021.269.540 kr.Markedet · 20031.203.840 kr.Markedet · 20041.458.180 kr.Markedet · 20051.338.840 kr.Markedet · 20062.164.680 kr.Markedet · 20072.887.380 kr.Markedet · 20082.355.300 kr.Markedet · 20092.468.160 kr.Markedet · 20102.336.580 kr.Markedet · 20112.340.000 kr.Markedet · 20121.868.400 kr.Markedet · 20131.793.160 kr.Markedet · 20142.168.100 kr.Markedet · 20152.044.620 kr.Markedet · 20162.587.860 kr.Markedet · 20172.154.780 kr.Markedet · 20182.706.480 kr.Markedet · 20192.304.000 kr.Markedet · 20202.711.340 kr.Markedet · 20212.929.140 kr.Markedet · 20222.880.000 kr.Markedet · 20232.928.600 kr.Markedet · 20243.031.560 kr.Markedet · 20253.424.320 kr.Markedet · 20263.889.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.886.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegyden 31, Stige
5270 Odense N		112 m²420 m18-09-20241.540.000 kr.13.750 kr./m²
Akacievej 15
5270 Odense N		181 m²529 m10-08-20262.445.000 kr.13.508 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige
5270 Odense N		186 m²596 m04-09-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Mosevænget 16, Stige
5270 Odense N		177 m²785 m18-01-20264.425.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige
5270 Odense N		189 m²536 m09-02-20253.167.000 kr.16.757 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige
5270 Odense N		167 m²441 m19-03-20252.150.000 kr.12.874 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige
5270 Odense N		187 m²734 m28-10-20255.125.000 kr.27.406 kr./m²
Krægevænget 27, Stige
5270 Odense N		195 m²397 m28-08-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige
5270 Odense N		188 m²788 m08-05-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige
5270 Odense N		172 m²846 m11-08-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden