Prisvurdering · 5270 Odense N

Skippervej 1, Stige

Villa · 144 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 144 m².2.463.984 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.582.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2004majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 14, Stige 5270 Odense N	128 m²	76 m	14-07-2025	2.027.000 kr.	15.836 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	206 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	460 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	16 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	430 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	285 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	406 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	507 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	362 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	493 m	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu