Kirkehøj 2, Kirke Hørup

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 176 m².1.454.464 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.130.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	724 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	336 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	436 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	283 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	1,2 km	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	1,2 km	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	1,3 km	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	1,4 km	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	1,1 km	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	961 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu