Hørup Bygade 21, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 185 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 185 m².2.535.980 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.055.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.877.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	301 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	282 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	343 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	317 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	284 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	385 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	406 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	640 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	593 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	569 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu