Kirkehøjen 8, Valløby

Villa · 160 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.048 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 160 m².3.486.080 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
7. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet2.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	305 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	320 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	202 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	256 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	405 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	395 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	421 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	421 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	339 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	534 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu