Sognevej 72, 4600 Køge — Villa · 140 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.343 kr/m².2.961.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 19.586 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.075.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	69 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	96 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	66 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	66 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	135 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bakkehældet 93, Valløby 4600 Køge	137 m²	172 m	07-11-2023	3.484.000 kr.	25.431 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	240 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	322 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	262 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	243 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu