Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg

Villa · 80 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 10.410 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².1.494.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.554.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	938 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,0 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,2 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	4,1 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	4,6 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,5 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	500 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	1,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	6,8 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu