Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kirkeltevej 160

Villa · 355 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 14.735 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
14735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.919 kr/m².7.091.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.634.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,80 pct. siden jan. 2009
1,4M5,4M9,4M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20093.112.500 kr.I dag · vores estimat11.634.665 kr.Markedet · 19921.690.510 kr.Markedet · 19931.400.830 kr.Markedet · 19941.673.470 kr.Markedet · 19952.739.890 kr.Markedet · 19962.857.750 kr.Markedet · 19973.645.140 kr.Markedet · 19982.890.410 kr.Markedet · 19993.983.100 kr.Markedet · 20004.014.340 kr.Markedet · 20014.296.210 kr.Markedet · 20024.553.940 kr.Markedet · 20034.697.005 kr.Markedet · 20045.411.265 kr.Markedet · 20055.419.430 kr.Markedet · 20067.778.405 kr.Markedet · 20078.320.490 kr.Markedet · 20086.656.250 kr.Markedet · 20095.624.975 kr.Markedet · 20106.250.130 kr.Markedet · 20116.520.285 kr.Markedet · 20126.032.515 kr.Markedet · 20135.637.755 kr.Markedet · 20145.759.165 kr.Markedet · 20155.800.700 kr.Markedet · 20165.815.255 kr.Markedet · 20177.034.680 kr.Markedet · 20187.748.230 kr.Markedet · 20197.546.945 kr.Markedet · 20207.064.145 kr.Markedet · 20219.089.420 kr.Markedet · 202210.893.530 kr.Markedet · 202310.026.975 kr.Markedet · 20249.609.495 kr.Markedet · 202511.070.320 kr.Markedet · 202613.072.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg
3.112.500 kr.
I dag · vores estimat
11.634.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.112.500 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1971dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²566 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²699 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²714 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,8 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²5,1 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²3,8 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²4,1 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²6,8 km12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²4,3 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²4,5 km13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden