Kirkeltevej 161B, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 7.998 m², 4 værelser, opført i 1837. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 7998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.704 kr/m².1.397.000 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
3. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2002dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 15, 1. th 2980 Kokkedal	65 m²	5,4 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Mellemengen 7, st. tv 2980 Kokkedal	66 m²	5,3 km	28-09-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Mellemengen 7, st. tv 2980 Kokkedal	66 m²	5,3 km	10-04-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Blåbærhaven 11, 3. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	15-07-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Blåbærhaven 9, 1. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	16-02-2025	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Blåbærhaven 6, 2. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	24-04-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Blåbærhaven 3, 1. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	15-07-2024	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Blåbærhaven 2, st. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	15-04-2026	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Blåbærhaven 2, st. th 2980 Kokkedal	64 m²	5,4 km	24-05-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Mellemengen 6, st. tv 2980 Kokkedal	62 m²	5,3 km	04-02-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu