Kirkemosevej 1

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.044 kr/m².5.811.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkemosevej gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering6.653.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,81 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.653.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	121 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	711 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	458 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	360 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	509 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,1 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	207 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	1,5 km	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	424 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	529 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu