Kirkensgårdvej 37B, Vandborg

Rækkehus · 62 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².789.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering615.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte150.000 kr.
2011Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 5 7620 Lemvig	62 m²	7,5 km	24-06-2026	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Vesterled 23 7620 Lemvig	74 m²	7,1 km	22-06-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	7,8 km	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Østergade 55 7620 Lemvig	78 m²	8,6 km	26-01-2025	285.000 kr.	3.654 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	7,2 km	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	7,1 km	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Laugesvej 8, Tørringhuse 7620 Lemvig	124 m²	4,1 km	28-11-2024	535.000 kr.	4.315 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	7,8 km	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	7,8 km	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	8,1 km	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu