Prisvurdering · 4220 Korsør

Tårnborgvej 20

Rækkehus · 145 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.183.550 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.420.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 1.840.403 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6 4220 Korsør	153 m²	923 m	18-10-2026	1.125.000 kr.	7.353 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	402 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	1,2 km	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	1,3 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	1,4 km	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	1,2 km	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	1,2 km	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	770 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	802 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	835 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu