Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Kirkepladsen 8, Nustrup

Villa · 379 m² · bygget 1787

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 14.928 m², 7 værelser, opført i 1787, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1787
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
14928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 379 m².1.612.266 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1787 (239 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.444.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden dec. 2019
850k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201913.600.000 kr.30. jun. 2020850.000 kr.5. maj 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat2.444.509 kr.Markedet · 19921.408.743 kr.Markedet · 19931.058.926 kr.Markedet · 19941.341.281 kr.Markedet · 19951.342.797 kr.Markedet · 19961.806.693 kr.Markedet · 19971.415.565 kr.Markedet · 19981.924.183 kr.Markedet · 19991.828.675 kr.Markedet · 20002.368.750 kr.Markedet · 20012.100.039 kr.Markedet · 20022.179.250 kr.Markedet · 20031.895.000 kr.Markedet · 20042.124.674 kr.Markedet · 20052.018.554 kr.Markedet · 20062.472.217 kr.Markedet · 20073.002.438 kr.Markedet · 20082.631.776 kr.Markedet · 20092.332.366 kr.Markedet · 20102.551.049 kr.Markedet · 20112.888.738 kr.Markedet · 20122.635.945 kr.Markedet · 20132.223.214 kr.Markedet · 20141.936.311 kr.Markedet · 20152.056.454 kr.Markedet · 20161.903.338 kr.Markedet · 20171.758.560 kr.Markedet · 20181.895.000 kr.Markedet · 20192.269.831 kr.Markedet · 20202.709.850 kr.Markedet · 20212.753.814 kr.Markedet · 20222.648.073 kr.Markedet · 20232.466.532 kr.Markedet · 20243.060.046 kr.Markedet · 20252.648.831 kr.Markedet · 20262.259.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte13.600.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²1,3 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Adelvej 7, Bæk
6500 Vojens		269 m²3,0 km07-08-20262.135.000 kr.7.937 kr./m²
Dyssebakken 107
6500 Vojens		312 m²6,3 km30-04-20262.400.000 kr.7.692 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup
6500 Vojens		209 m²5,8 km05-06-20264.800.000 kr.22.967 kr./m²
Runebakken 12
6500 Vojens		235 m²6,5 km25-02-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Dyssebakken 9
6500 Vojens		202 m²6,1 km17-11-20242.125.000 kr.10.520 kr./m²
Dyssebakken 11
6500 Vojens		196 m²6,1 km22-01-20241.950.000 kr.9.949 kr./m²
Rørsangervej 3
6500 Vojens		240 m²7,1 km20-05-20241.725.000 kr.7.188 kr./m²
Runebakken 110
6500 Vojens		200 m²6,6 km11-11-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Løvsangervej 9
6500 Vojens		194 m²6,7 km26-03-20251.395.000 kr.7.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden