Kirkestien 11

Fritidshus · 86 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.385 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.271 kr/m².3.955.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.278.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2011Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	106 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	555 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	444 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	311 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	880 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	155 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	850 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,1 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	318 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	445 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu