Kirkestien 4, Vejlby, 8961 Allingåbro — Villa · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.004.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering879.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	52 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	137 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	284 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	238 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	238 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	105 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	236 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	242 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	649 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	501 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu