Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Kirkestien 9

Villa · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².885.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-45,69 pct. siden mar. 2019
115k1,2M2,3M3,4M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019500.000 kr.18. jul. 2022525.000 kr.17. jan. 20244.555.000 kr.1. feb. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.276.173 kr.Markedet · 1992136.566 kr.Markedet · 1993281.880 kr.Markedet · 1994338.742 kr.Markedet · 1995230.121 kr.Markedet · 1996239.841 kr.Markedet · 1997428.247 kr.Markedet · 1998370.818 kr.Markedet · 1999349.110 kr.Markedet · 2000300.591 kr.Markedet · 2001424.683 kr.Markedet · 2002375.516 kr.Markedet · 2003976.455 kr.Markedet · 2004728.433 kr.Markedet · 2005482.193 kr.Markedet · 2006737.667 kr.Markedet · 2007931.500 kr.Markedet · 2008898.128 kr.Markedet · 2009722.439 kr.Markedet · 2010714.906 kr.Markedet · 2011958.068 kr.Markedet · 2012674.973 kr.Markedet · 2013643.464 kr.Markedet · 2014740.907 kr.Markedet · 2015115.101 kr.Markedet · 2016513.135 kr.Markedet · 2017699.435 kr.Markedet · 2018506.493 kr.Markedet · 2019713.934 kr.Markedet · 2020826.848 kr.Markedet · 20211.019.466 kr.Markedet · 2022819.639 kr.Markedet · 2023709.641 kr.Markedet · 2024930.366 kr.Markedet · 2025759.375 kr.Markedet · 2026927.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
18. jul. 2022 · Alm. Salg
525.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, andet4.555.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværstenen 22
4281 Gørlev		83 m²378 m12-08-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Slagelsevej 3B
4281 Gørlev		85 m²520 m29-07-20251.045.000 kr.12.294 kr./m²
Birketoften 22
4281 Gørlev		78 m²794 m11-12-2025775.000 kr.9.936 kr./m²
Ulstrupvej 23
4281 Gørlev		76 m²888 m23-01-2025545.000 kr.7.171 kr./m²
Dybekær 13
4281 Gørlev		72 m²575 m05-03-20251.025.000 kr.14.236 kr./m²
Frederiksvej 10
4281 Gørlev		90 m²676 m18-10-20261.415.000 kr.15.722 kr./m²
Ulstrupvej 12
4281 Gørlev		70 m²528 m09-02-2026400.000 kr.5.714 kr./m²
Stigsager 4
4281 Gørlev		91 m²649 m20-05-20241.045.000 kr.11.484 kr./m²
Gildehøjvej 6
4281 Gørlev		90 m²952 m29-04-2024800.000 kr.8.889 kr./m²
Duemosevej 8
4281 Gørlev		100 m²306 m07-10-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden