Kirkevænget 24

Villa · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	67 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	53 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	73 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	115 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	287 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	184 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	377 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	265 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	421 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	621 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu