Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Kirkevænget 3

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².1.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.434.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden maj 2021
309k16,9M33,6M50,2M66,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20211.495.000 kr.30. jun. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.434.053 kr.Markedet · 1992403.234 kr.Markedet · 1993360.308 kr.Markedet · 1994622.596 kr.Markedet · 1995714.532 kr.Markedet · 1996566.826 kr.Markedet · 1997927.303 kr.Markedet · 1998775.710 kr.Markedet · 1999677.690 kr.Markedet · 2000430.105 kr.Markedet · 2001957.216 kr.Markedet · 20021.307.722 kr.Markedet · 20031.356.056 kr.Markedet · 2004759.148 kr.Markedet · 20051.435.993 kr.Markedet · 20061.408.277 kr.Markedet · 20071.355.718 kr.Markedet · 20081.474.187 kr.Markedet · 20091.168.297 kr.Markedet · 20101.533.844 kr.Markedet · 20111.281.358 kr.Markedet · 2012508.859 kr.Markedet · 20131.267.500 kr.Markedet · 2014947.414 kr.Markedet · 20151.096.979 kr.Markedet · 20161.092.754 kr.Markedet · 2017576.121 kr.Markedet · 20181.200.407 kr.Markedet · 2019637.130 kr.Markedet · 20201.345.916 kr.Markedet · 20211.253.135 kr.Markedet · 20221.498.016 kr.Markedet · 20231.345.240 kr.Markedet · 20241.521.000 kr.Markedet · 2025974.961 kr.Markedet · 20261.487.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²112 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²27 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²136 m01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²318 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²444 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²351 m17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²427 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²227 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²585 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²375 m05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden