Kirkevænget 312

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².3.238.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.207.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,23 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 1.302.780 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.302.780 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	431 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	346 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	284 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	490 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	403 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	595 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	501 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	565 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	700 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	302 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu