Kirkevænget 32

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.051.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	96 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	80 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	123 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	41 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	296 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	270 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	551 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	461 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	343 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	509 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu