Kirkevænget 331

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.177 kr/m².3.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.967.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	100 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	446 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	427 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	545 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	746 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	332 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	708 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	673 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	530 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	763 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu