Kirkevænget 34, 4863 Eskilstrup — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².952.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	106 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	144 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	116 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	41 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	396 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	421 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	552 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	553 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	533 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	612 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu