Kirkevænget 9

Villa · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.072 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.199 kr/m².4.752.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.271.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,21 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg: 920.338 kr.
22. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.194.399 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.194.399 kr.
2011Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg920.338 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	37 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	521 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	521 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	601 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	787 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	196 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	646 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	329 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	929 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	1,3 km	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu