Kirkevangen 2

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 679 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².2.241.600 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
feb.Ejerskifte892.500 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	198 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	395 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	237 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	315 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	879 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	1,0 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	503 m	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	642 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	724 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	481 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu