Kirkevangen 45

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².4.177.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 26.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.327.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,90 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	32 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	179 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	55 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	268 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	263 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	230 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	428 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	628 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	157 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	169 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu