Kirkevangen 53, Østerbølle

Landejendom · 270 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 660.077 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 660077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².5.400.130 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)660077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.079.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.954.150 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.079.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
1996jul.Ejerskifte1.954.150 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	1,8 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	1,6 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	2,1 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,8 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	541 m	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,8 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,3 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	2,3 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	3,9 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,4 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu