Kirkevej 10, 8723 Løsning — Villa · 103 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².1.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering903.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,64 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg402.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	234 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	235 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	176 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	57 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	67 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	200 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	88 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	302 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	134 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	599 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu