Kirkevej 11, 4532 Gislinge — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.640.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.132.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	60 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	338 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	770 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	555 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	456 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	530 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	89 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	579 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	506 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	416 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu