Kirkevej 12, Branderslev

Villa · 336 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1357 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 336 m².2.578.800 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.052.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	945 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	239 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	445 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	3,3 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,4 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	3,5 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	3,5 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	3,4 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	2,7 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu