Kirkevej 13

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.376.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	81 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	22 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	87 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	140 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	351 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	559 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	206 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	472 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	353 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	318 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu