Kirkevej 18

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 406 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.976 kr/m².996.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 492% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering860.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,06 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet3.080.000 kr.
2019feb.Ejerskifte520.000 kr.
2018majEjerskifte
2013aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	185 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	90 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	17 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	784 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	168 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	659 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	427 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	113 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	426 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	152 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu