Kirkevej 2

Villa · 203 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.601 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.354.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	339 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	489 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	502 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	423 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	604 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	254 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	747 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	442 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	421 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	562 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu