Kirkevej 2, Everdrup

Villa · 244 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.517 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 244 m².2.825.032 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.809.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	72 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	76 m	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	2,3 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	107 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	107 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	1,4 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,3 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,1 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,0 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	377 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu