Kirkevej 26

Villa · 289 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 17.775 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 17775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².2.225.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 7.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)17775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.401.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	58 m	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	710 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	524 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	686 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	770 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	564 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	664 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	2,5 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	488 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,6 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu