Kirkevej 27, Nylars

Landejendom · 162 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 26.000 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 26000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.515.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.969.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte5.650.000 kr.
apr.Ejerskifte5.650.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1920Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	899 m	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	3,6 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	3,3 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	3,6 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	1,9 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	5,4 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	8,3 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	9,1 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,7 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	9,3 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu