Kirkevej 3

Villa · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.985 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.601 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.946.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
11. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	212 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	382 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	324 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	333 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	104 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	724 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	424 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	355 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	569 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	887 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu