Kirkevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 5.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering499.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2020aug.Ejerskifte210.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	115 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	397 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	359 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	326 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	427 m	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	97 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,3 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	2,8 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu