Kirkevej 4

Villa · 420 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.800 m², 11 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².2.582.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 28.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+114,90 pct.
3Boligareal større end typisk420 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.798.890 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.240.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	345 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	1,4 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	1,1 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	4,5 km	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu